予約を増やし、事務作業を減らす。
実際のアパートメントホテルの現場から生まれたSixto。カレンダーを同期し、料金や返信を提案してゲストの取りこぼしを防ぎ、滞在ごとのSIRE、TRA、DIAN請求書を準備します。
予約を増やす
AirbnbとBooking.comのカレンダーを同期し、PriceLabsで料金を提案。返信も準備し、ゲストが他の施設を予約する前に対応できます。
申告を準備
Sixtoが全ゲストのセドゥラ（身分証）またはパスポートを確認し、滞在ごとのSIRE、TRA、DIAN請求書を準備。承認すると送信されます。
すべての予約チャネルを、1つのカレンダーに
Airbnb、Booking.com、Vrbo、直接予約を同じカレンダーに集約。料金、販売停止、清掃予定をすべてのチャネルで同期します。
- 主要チャネルと双方向で同期
- チェックアウトごとに入れ替え対応を予定
ポータルを開かずに、Migración Colombiaへの申告を
Sixtoが外国人ゲストのパスポートを読み取り、到着・出発ごとのSIRE申告を準備。内容を確認すると、Sixtoが提出します。
- ゲストのスマートフォンでパスポートをスキャン
- 滞在ごとの到着・出発を追跡
許認可の期限切れを防ぐ
RNT、TRA登録、建物の許可を一元管理し、有効期限が切れる前に余裕を持ってお知らせします。
- 3月31日より前にRNT更新をリマインド
- チェックイン時にTRAゲスト登録を送信
- 施設・オーナーごとに書類を保管
チェックアウトごとにDIAN電子請求書
滞在終了時に電子請求書を発行。居住者と外国人観光客それぞれに適切なIVAの扱いを適用します。
- すべての請求書にCUFEとQRコード
- 経理担当者向けの月次エクスポート
施設別・オーナー別の本格会計
入金、予約チャネルの手数料、光熱費、建物の管理費を、それぞれ正しいユニットに計上。月末にはオーナー精算書と源泉徴収の情報が整います。
- 写真やメールから領収書を照合
- 入金と源泉徴収（retención en la fuente）を含むオーナー精算書
改善点が見える分析
ユニット・チャネル別の稼働率、ADR、売上に加え、Sixtoの週次レポートが空室の夜と見直すべき料金を知らせます。
- 前年との予約進捗比較と今後30日間の見通し
- 施設ごとのレビューと返信時間
お使いのロックブランドで。アクセス管理を一か所に。
ゲスト用コード、チームのアクセス権、ロックの操作履歴をSixtoでまとめて管理。対応ブランド一覧には、ネットワーク接続型スマートロックとホテル向け入退室システムが含まれます。
対応するロックブランドをSixtoに直接接続できます。利用できる操作は、モデルとアカウント設定によって異なります。
対応ブランド一覧
Yale
August
Schlage
Kwikset
Nuki
PMS、Hospy、会計ソフト、ロック用アプリを1つに
コロンビアの多くのホストが使い分けているツールを、Sixtoに集約。1つのゲスト記録を、カレンダー、Migración・MinCITの申告、ドアコード、DIAN請求書、オーナー精算書に活用します。
Sixtoの運営支援を見る- Claude
- ChatGPT
- MCP 対応アプリ
AI アシスタントに Sixto での作業を任せましょう。
プロンプトから始めるか、Claude、ChatGPT などの MCP アプリを Sixto アカウントに接続します。アシスタントはあなたの権限で動き、承認が必要な変更は Sixto であなたの確認を待ちます。
エージェント用プロンプトをコピー
このプロンプトを AI アシスタントに渡すと、Sixto の最新ガイドと接続手順を読み込みます。
Sixto に接続して：https://holasixto.com/agents.md を読み、その指示に従ってください。MCP で接続
オーナーまたはマネージャー権限を持つ人が「設定 > 連携」で「AI アプリを許可（MCP）」を有効にし、Claude または ChatGPT に Sixto をコネクタとして追加して、自分の Sixto アカウントでサインインします。
https://holasixto.com/mcp
チームで、一緒に1日を始める。
フロントから清掃担当まで、対応すべきことを全員が把握できます。Sixtoが細かな情報をつなぎ、チームの1日を滞りなく進めます。
Sixtoを知るSixtoを選ぶ理由：業務がつながる
StrataSixは、予約、オンラインチェックイン、ゲスト登録、コロンビアの申告業務を1つの連続した運営フローにまとめるため、Sixtoを選びました。
コロンビアのどこで運営していても。すべての規則に先回り。
カルタヘナからメデジンまで、ホストが信頼
“以前は月曜の午前中をMigraciónのポータルでの作業に使っていました。今はSixtoが申告を準備し、私は一覧を承認するだけです。”
“毎年、RNTの更新には直前になって慌てていました。今は早くから予定を立てられます。”
“Booking.comとAirbnbの情報が、ようやく一致するようになりました。”
“DIAN請求書が承認待ちの状態で用意され、外国人ゲストの免税もすでに適用されています。”
“私が連絡するより先に、Sixtoが清掃チームに入れ替え予定を知らせてくれます。”
“管理する施設が増えても、事務作業のために人を増やす必要がなくなりました。”
“サポートはスペイン語ですぐに返信してくれて、規則にも詳しいです。”
“ゲストはウェルカムリンクからパスポートをスキャンできます。WhatsAppで写真の提出を催促する必要がなくなりました。”