Mehr Buchungen, weniger Papierkram.
Aus dem Alltag eines echten Aparthotels entstanden: Sixto synchronisiert deine Kalender, schlägt Preise und Antworten vor, damit dir keine Gäste entgehen, und bereitet SIRE, TRA und die DIAN-Rechnung für jeden Aufenthalt vor.
Mehr Buchungen
Synchronisierte Kalender von Airbnb und Booking.com, Preisvorschläge mit PriceLabs und vorbereitete Antworten, damit kein Gast woanders bucht.
Meldungen vorbereitet
Sixto prüft die Cédula oder den Reisepass jedes Gastes und bereitet SIRE, TRA und die DIAN-Rechnung für jeden Aufenthalt vor. Nach deiner Freigabe werden sie versendet.
Alles in Ordnung
Jede Meldung mit ihrer Frist, dein RNT und deine Fälligkeitstermine an einem Ort. Du siehst rechtzeitig, was noch fehlt.
Kostenlose Checkliste zu gesetzlichen Pflichten ansehen
Schaffe Raum für einen herzlicheren Empfang.
Wenn Anreisen, Gästedaten und tägliche Aufgaben an einem Ort zusammenlaufen, muss dein Team weniger nach Informationen suchen und hat mehr Zeit für die Betreuung der Gäste.
Gästeverwaltung entdeckenEin Kalender für alle Buchungskanäle
Airbnb, Booking.com, Vrbo und Direktbuchungen laufen in einem Kalender zusammen. Preise, Sperrzeiten und Reinigungen bleiben überall synchron.
- Synchronisierung in beide Richtungen mit den wichtigsten Buchungskanälen
- Gästewechsel bei jedem Check-out eingeplant
Meldungen an Migración Colombia ohne Portal
Sixto liest den Reisepass jedes ausländischen Gastes aus und bereitet die SIRE-Meldung für jede An- und Abreise vor. Du prüfst, Sixto übermittelt.
- Reisepass-Scan über das Smartphone des Gastes
- An- und Abreisen pro Aufenthalt erfasst
Genehmigungen immer rechtzeitig verlängern
Dein RNT, deine TRA-Registrierung und deine Gebäudegenehmigungen an einem Ort, mit rechtzeitigen Erinnerungen vor jedem Ablaufdatum.
- Erinnerungen zur RNT-Verlängerung vor dem 31. März
- TRA-Gästeregistrierung beim Check-in versendet
- Dokumente pro Unterkunft und Eigentümer abgelegt
Elektronische DIAN-Rechnungen bei jedem Check-out
Bei Abschluss eines Aufenthalts werden elektronische Rechnungen ausgestellt, mit der passenden IVA-Behandlung für Ansässige und ausländische Touristen.
- CUFE und QR-Code auf jeder Rechnung
- Monatliche Exporte für deine Buchhaltung
Vollständige Buchhaltung, pro Unterkunft und Eigentümer
Jede Auszahlung, Portalprovision, Versorgerrechnung und Hausgeldzahlung wird der richtigen Einheit zugeordnet. Eigentümerabrechnungen und Quellensteuerabzüge sind zum Monatsende vorbereitet.
- Belege per Foto oder E-Mail zugeordnet
- Eigentümerabrechnungen mit Auszahlungen und Quellensteuerabzug (retención en la fuente)
Auswertungen, die dir konkrete Ansatzpunkte zeigen
Auslastung, ADR und Umsatz nach Einheit und Buchungskanal, dazu ein wöchentlicher Bericht von Sixto, der freie Nächte und prüfenswerte Preise aufzeigt.
- Buchungsentwicklung gegenüber dem Vorjahr und für die nächsten 30 Tage
- Bewertungen und Antwortzeiten pro Unterkunft
Deine Schlossmarke. Ein Ort für die Zugangsverwaltung.
Gästecodes, Teamzugang und Schlossaktivitäten zusammen in Sixto. Unser Katalog unterstützter Marken umfasst vernetzte smarte Türschlösser und Hotelzugangssysteme.
Verbinde deine unterstützte Schlossmarke direkt in Sixto. Verfügbare Aktionen hängen vom Modell und der Kontoeinrichtung ab.
Katalog unterstützter Marken
Yale
August
Schlage
Kwikset
Nuki
Ersetze PMS, Hospy, Buchhaltungssoftware und Türschloss-App
Sixto ersetzt die vielen einzelnen Tools, mit denen die meisten Gastgeber in Kolumbien arbeiten. Ein Gästedatensatz versorgt Kalender, Migración- und MinCIT-Meldungen, Türcode, DIAN-Rechnung und Eigentümerabrechnung.
So organisiert Sixto deinen Betrieb- Claude
- ChatGPT
- Jede MCP-App
Lassen Sie Ihren KI-Assistenten in Sixto arbeiten.
Beginnen Sie mit einem Prompt, oder verbinden Sie Claude, ChatGPT oder eine andere MCP-App mit Ihrem Sixto-Konto. Er arbeitet mit Ihren Berechtigungen, und Änderungen, die Ihre Freigabe brauchen, warten in Sixto auf Sie.
Agent-Prompt kopieren
Geben Sie Ihrem KI-Assistenten diesen Prompt, damit er die aktuellen Sixto-Anleitungen und die Schritte zur Verbindung lädt.
Verbinde dich mit Sixto: Lies https://holasixto.com/agents.md und folge den Anweisungen.Mit MCP verbinden
Eine Person mit der Rolle Eigentümer oder Manager aktiviert KI-Apps zulassen (MCP) unter Einstellungen > Integrationen, fügt Sixto dann als Connector in Claude oder ChatGPT hinzu und meldet sich mit ihrem Sixto-Konto an.
https://holasixto.com/mcp
Ein Team, das gemeinsam in den Tag startet.
Von der Rezeption bis zum Housekeeping: Gib allen einen klaren Überblick darüber, was ansteht. Sixto verbindet alle Details, damit dein Team den Tagesablauf im Griff behält.
Sixto kennenlernenEin Grund für Sixto: Alle Abläufe bleiben verbunden
StrataSix hat sich für Sixto entschieden, um Buchungen, Online-Check-in, Gästeregistrierung und kolumbianische Meldepflichten in einem durchgängigen Betriebsablauf zu verbinden.
Vermiete überall in Kolumbien. Behalte jede Vorschrift im Blick.
Gastgeber von Cartagena bis Medellín vertrauen auf Sixto
“Früher verbrachten wir den Montagvormittag im Migración-Portal. Jetzt bereitet Sixto die Meldungen vor und ich gebe die Liste frei.”
“Unsere RNT-Verlängerung war früher jedes Jahr hektisch. Jetzt ist sie lange im Voraus geplant.”
“Booking.com und Airbnb stimmen endlich überein.”
“Die DIAN-Rechnungen liegen zur Freigabe bereit, die Steuerbefreiung für ausländische Gäste ist bereits berücksichtigt.”
“Sixto informiert mein Reinigungsteam über Gästewechsel, bevor ich dazu komme.”
“Wenn unser Portfolio wächst, müssen wir niemanden mehr für den Papierkram einstellen.”
“Der Support antwortet schnell auf Spanisch und kennt die Vorschriften.”
“Gäste scannen ihren Reisepass über den Willkommenslink. Wir müssen nicht mehr per WhatsApp nach Fotos fragen.”