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Rechtliche Anforderungen für Aparthotels und Ferienunterkünfte in Kolumbien
Um ein Aparthotel oder eine Ferienunterkunft in Kolumbien rechtmäßig zu betreiben, müssen Sie mindestens jede Unterkunft im Nationalen Tourismusregister (RNT) eintragen und den Eintrag jedes Jahr zwischen dem 1. Januar und dem 31. März erneuern; jeden ausländischen Gast über SIRE bei Migración Colombia melden; für jeden Gast, ob aus Kolumbien oder aus dem Ausland, die Unterkunftsregistrierung (TRA) ausfüllen; elektronische Rechnungen der DIAN ausstellen, falls Sie zur Rechnungsstellung verpflichtet sind; den Tourismusbeitrag an FONTUR zahlen und die Regeln zur Flächennutzung, zur Eigentümergemeinschaft, zur Sicherheit und zum Schutz von Kindern einhalten. Diese Checkliste zeigt jede Pflicht, die zuständige Stelle und ihre Häufigkeit mit einem Link zur offiziellen Quelle.
Tool öffnenWas muss ich melden?
Beantworte 5 Fragen zu deinem Betrieb. Wir zeigen dir, welche Registrierungen und Meldungen du mit der jeweiligen Anleitung prüfen solltest.
Tool öffnenWelche Angaben du von jedem Gast für SIRE und TRA brauchst
Wähle aus, wer anreist. Wir erstellen die Datenliste für SIRE und TRA sowie eine Nachricht für WhatsApp oder E-Mail.
Tool öffnenNachricht zur Anreise für deine Gäste
Trage die Angaben einmal ein und kopiere die Nachricht auf Spanisch oder Englisch. Für WhatsApp, Airbnb und Booking.com geeignet.
Tool öffnenCheck-in-Zeit berechnen
Schätze den Zeitbedarf des Teams anhand deiner Ankünfte und gemessenen Check-in-Zeiten. Vergleiche deinen aktuellen mit einem geplanten Ablauf.
Tool öffnenGesetzliche Feiertage in Kolumbien 2027
Plane Personal und Anreisen rund um landesweite Feiertage. Die Daten berücksichtigen die Verlegung auf Montage nach Gesetz 51 von 1983 und den durch Gesetz 2578 von 2026 eingeführten Feiertag.
Tool öffnenCheckliste für die Reinigung zwischen Aufenthalten
Eine praktische Checkliste Raum für Raum für eine leerstehende Einheit. Passe sie an deine Unterkunft und die Anweisungen der Reinigungsmittel an; sie ist kein Reinigungszertifikat.
Tool öffnenAuszahlungen und Provisionen berechnen
Stimme eine Buchung mit deiner tatsächlichen Provisionsgrundlage, dem Prozentsatz und den Anpassungen ab. Es werden weder Kanalgebühren noch steuerliche Regeln unterstellt.
Tool öffnenKalender für die Planung von Pflichten 2027
Erstelle einen lokalen Kalender mit Prüferinnerungen und bestätigten Pflichten. Der jährliche RNT-Erneuerungszeitraum ist belegt; monatliche Prüfungen sind Planungsvorschläge, keine Abgabefristen.
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