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在哥伦比亚经营公寓式酒店或度假短租的法律要求
要在哥伦比亚合法经营公寓式酒店或度假短租，至少需要：将每处房产登记到国家旅游登记处（RNT），并在每年1月1日至3月31日期间续期；通过 SIRE 向 Migración Colombia 报告每位外国住客；为每位住客（无论哥伦比亚人还是外国人）填写住宿登记卡（TRA）；如有开票义务，开具 DIAN 电子发票；缴纳 FONTUR 旅游业分摊款；遵守土地用途、共有物业、安全及儿童保护规定。本清单列出各项义务、主管机构、办理频率及官方来源链接。
打开工具我需要申报什么？
回答关于运营的 5 个问题，我们会展示需要核查的登记和申报项目，并附上各自的指南。
打开工具为 SIRE 和 TRA 向每位住客收集哪些信息
选择即将抵达的人员，我们会生成 SIRE 和 TRA 数据清单，以及可通过 WhatsApp 或电子邮件发送的消息。
打开工具给住客的抵达消息
只需填写一次详情，即可复制西班牙语或英语消息。适用于 WhatsApp、Airbnb 和 Booking.com。
打开工具入住登记时间计算器
根据你自己的抵达量和测量所得的入住登记时间，估算员工工时。比较当前流程和拟议流程。
打开工具2027 年哥伦比亚公共假日
围绕全国性公共假日安排员工和住客抵达接待能力。日期考虑了 1983 年第 51 号法律规定的周一调休，以及 2026 年第 2578 号法律新增的假日。
打开工具住客更替清洁清单
适用于空置房源单元的逐室实用清单。请按房源和产品说明调整；这不是清洁认证。
打开工具到账款项与佣金计算器
使用实际的计费基础、比例和调整项核对一笔预订。不预设渠道费率或税务处理方式。
打开工具2027 年合规规划日历
在本地建立审核提醒和已确认义务的日历。RNT 年度续期时段有来源依据；每月审核只是规划建议，不是申报截止日期。
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