打通 SIRE、TRA 和 DIAN 开票流程的公寓式酒店软件
Sixto 准备公寓式酒店的日常工作（住客核验、SIRE、TRA、发票、保洁和回复），将需要判断的决策留给您的团队。
公寓式酒店选择Sixto的理由
从退房开始，明确下一次入住的准备计划
将离店住宿、保洁任务和下一位住客关联起来。到店繁忙的日子里，仅标记空置还不够：团队需要知道哪里已清洁、哪里待检查，以及由谁负责。
- 与预订关联的保洁任务
- 集中管理检查清单和维修跟进
- 承诺提前入住前，先查看待办工作
住客到达前台之前，做好接待准备
将住客信息、登记资料和入住消息与住宿记录一并管理。使用同一份记录准备 SIRE 和 TRA 信息，通过兼容的门锁管理门禁，无需在互不关联的清单之间转抄信息。
- 在到店前发现缺失的住客信息
- 发送前审核消息及申报资料
- 已配置受支持的连接时，可查看门锁及门禁状态
晚班团队接班即可掌握全貌
未解决的维修或到店时间变更不应在交班时遗漏。将沟通记录和下一项任务关联到公寓，明确负责人，并让接班人员随时查看最新进展。
- 与预订关联的住客沟通记录
- 明确负责人与截止时间的任务
- 为前台、保洁及管理人员设置权限
Sixto负责什么，您保留哪些工作
StrataSix 选择 Sixto，将预订、在线入住登记、住客登记及哥伦比亚法定申报整合为相互关联的运营流程。
Sixto 在这家哥伦比亚运营企业中开发。
还包括
公寓式酒店团队常见问题
前台和保洁可以围绕同一笔预订协作吗？
可以。预订、住客沟通和任务提供共同的业务背景。为各团队授予所需权限，并明确每项任务的责任人。
需要一次性替换所有系统吗？
从所需的连接和业务流程开始。检查每项集成的要求，映射实际公寓，并与团队一起验证从到店到退房的完整流程，再扩展配置范围。
可以连接现有门锁吗？
Sixto Lock Manager 支持多个智能门锁品牌。可用操作取决于具体型号、账户及连接配置。在规划门禁变更前，请先在门锁页面查看支持的品牌。
Sixto 会未经审核就发送申报和消息吗？
Sixto 准备工作内容并提示缺失信息。敏感操作由您的团队审核和审批。所需凭据、权限及服务商的就绪条件仍须满足。
进一步了解公寓式酒店
公寓式酒店每天都要重复处理同样的工作：核验住客、准备 SIRE 和 TRA、开票、安排保洁以及回复消息。Sixto 提前准备这些工作，将需要判断的决策留给您的团队。
范围 Sixto为哥伦比亚住宿团队整合预订、客人入住登记、SIRE、TRA及DIAN开票流程。 用Sixto管理渠道连接，协调客人核验、兼容智能门锁、保洁、员工工时及财务。申报、开票及连接服务需要相应配置与权限。
按范围比较公开流程
2026年10月17日审核。所述功能未经独立测试，请确认您的方案、物业配置及集成。
| 功能 | Sixto | Hospy | LobbyPMS | Lulo Cloud | Digitra Rentals | Guesty |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 预订与渠道 | Sixto渠道管理；需连接账户 | 当前服务聚焦Airbnb；其他产品连接需确认 | 渠道管理器与预订引擎 | 多渠道日历与直接预订 | 列有预订连接；需确认房量控制范围 | 日历与渠道管理 |
| SIRE申报 | 准备与提交；需凭证及启用 | 有哥伦比亚SIRE流程说明 | 有SIRE Connect说明 | 有哥伦比亚SIRE功能说明 | 有哥伦比亚SIRE流程说明 | 有Chekin合作伙伴路径说明；需确认方案及启用 |
| TRA申报 | 准备与提交；需物业配置及启用 | 有哥伦比亚TRA流程说明 | 有SIAT Connect说明 | 有哥伦比亚TRA功能说明 | 有哥伦比亚TRA流程说明 | 有Chekin合作伙伴路径说明；需确认方案及启用 |
| 哥伦比亚电子发票 | 已配置MATIAS集成；需启用开票主体 | 需确认哥伦比亚开票范围 | 有哥伦比亚电子发票及贷项通知单说明 | 需确认哥伦比亚开票范围 | 需确认哥伦比亚开票范围 | 需确认哥伦比亚开票服务商或连接器 |
| 在线登记与身份核验 | 客人及同行人员登记，配有证件审核流程 | 登记与证件验证 | 在线登记；员工验证抵达信息 | 在线客人表单；需确认身份核验范围 | 客人登记与证件流程 | Guest App、GuestVerify及合作伙伴选项；需确认方案 |
| 智能门锁进入 | 支持的已连接门锁；需权限与进入规则 | 有证件验证及门锁密码启用说明 | 需确认支持的门锁及公开规则 | 需确认支持的门锁及公开规则 | 有门锁自动化说明；需确认型号与公开规则 | LocksManager及合作伙伴选项；需确认型号与公开规则 |
| 哥伦比亚税务佐证 | 待审核佐证记录；税务适用资格依个案而定 | 需确认证据保留及税务流程 | 需确认税务配置及佐证流程 | 需确认证据保留及税务流程 | 需确认证据保留及税务流程 | 需确认哥伦比亚专属税务佐证及配置 |
| 保洁与分配工作 | 保洁与团队任务 | 需确认分配及完成历史范围 | 有保洁功能说明 | 需确认分配及完成历史范围 | 有保洁自动化及团队通知说明 | 保洁与维护任务管理 |
| 员工工时记录 | 工时记录与审核流程 | 需确认工时管理范围 | 需确认工时管理范围 | 需确认工时管理范围 | 需确认工时管理范围 | 需确认工时管理范围 |
| 财务流程 | 支出、收据与开票流程 | 需确认财务报告及会计交接 | 付款、开票、报告与POS | 营收及入住率报告 | 报告与付款流程；需确认会计范围 | 付款、托管资金会计及业主工具；需确认方案 |
Sixto依据公开来源发布此比较。
阅读说明与来源（11项）
此比较由Sixto发布。“需确认”表示范围尚待厘清，并非该功能不存在。原生流程、合作伙伴集成及一般产品功能各不相同。
- Hospy
- Hospy
- Hospy: TRA / SIRE
- Stays + Hospy
- Lulo Cloud
- Lulo Cloud
- Digitra Rentals
- Digitra Rentals
- LobbyPMS
- LobbyPMS Colombia
- LobbyPMS
- Guesty
- Guesty
- Guesty + Chekin
- Chekin Colombia
- Chekin TRA
一个工具替代五个
房东从PMS、Hospy等合规工具、独立会计软件及门锁应用迁移至Sixto。所有功能共享同一套客人、预订和账簿。