为您的团队和住客准备的资源
在一处查找指南、进行计算和准备消息。选择资源，再根据您的运营情况调整使用。
对比指南
按运营模式和市场对比酒店与租赁软件，涵盖哥伦比亚、墨西哥和巴西。了解客人登记、发票、销售渠道和智能门锁。
哥伦比亚公寓酒店软件
针对混合住宿、团队运营和哥伦比亚集成，对比Sixto、Mews、Apaleo、Cloudbeds、Guesty、Stayntouch和LobbyPMS。
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哥伦比亚度假租赁软件
针对哥伦比亚租赁运营、业主和直接预订，对比Sixto、Guesty、Hostaway、Hostfully、Lodgify、OwnerRez、Smoobu和Lulo Cloud。
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哥伦比亚酒店软件
按酒店工作流程和哥伦比亚集成需求，对比Sixto、OPERA Cloud、Cloudbeds、Mews、Stayntouch、Little Hotelier、RoomRaccoon和LobbyPMS。
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哥伦比亚SIRE和TRA软件
针对哥伦比亚客人申报、设置和提交凭证，对比Sixto、LobbyPMS、Chekin、Digitra、Hospy及官方门户。
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哥伦比亚酒店电子开票
针对哥伦比亚酒店开票，对比Sixto、LobbyPMS、Alegra、Siigo、Loggro、World Office、MATIAS API和DIAN的免费服务。
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哥伦比亚渠道管理器
按分销工作流程、PMS适用性、映射和上线要求，对比Sixto、SiteMinder、D-EDGE、RateTiger、STAAH和Cloudbeds。
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哥伦比亚在线入住登记
针对客人登记、哥伦比亚流程、酒店到达和自助门禁，对比Sixto、Chekin、Duve、Canary、Guestnet和Virdee。
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哥伦比亚智能门锁软件
按门禁工作流程、硬件兼容性和哥伦比亚部署，对比Sixto、RemoteLock、Operto、PointCentral、Guesty Locks Manager和Nuki。
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墨西哥住宿业软件
针对墨西哥酒店运营、租赁和开票，对比Sixto、Cloudbeds、TCA Innsist、Front2Go、Front16、Guesty、Hostaway和Lodgify。
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巴西住宿业软件
针对巴西住宿业，对比Sixto、Stays、Hospedin、Desbravador、TOTVS、Cloudbeds、Omnibees和Asksuite，并说明产品和上线方面的限制。
阅读指南逐步解读 SIRE、TRA、RNT 和 DIAN
面向哥伦比亚住宿业的实用文字指南，提供官方来源、配置步骤和检查清单。从您想了解的义务开始。
哥伦比亚住客入住登记与核验
如何核验每位住客及其证件，并准备 SIRE 和 TRA 供团队审核。
作者：来自 StrataSix 的 Sixto 团队阅读指南哥伦比亚增值税免税：核查受益人和证据
仅持外国护照，并不足以确定住宿服务的税务处理。
作者：来自 StrataSix 的 Sixto 团队阅读指南SIRE哥伦比亚外国住客申报
外国住客及其须申报的相关动态。
Migración Colombia阅读指南TRA哥伦比亚旅游住宿住客登记
旅游住宿住客记录，包括同行人员。
商业、工业和旅游部（MinCIT）阅读指南RNT哥伦比亚旅游登记与续期
旅游服务商或机构的登记。
商会 / Confecámaras阅读指南DIAN哥伦比亚电子开票
销售住宿服务对应的发票。
DIAN阅读指南计算、组织并准备运营工作
使用免费工具准备到店安排、组织保洁并查看经营数据。
在哥伦比亚经营公寓式酒店或度假短租的法律要求
要在哥伦比亚合法经营公寓式酒店或度假短租，至少需要：将每处房产登记到国家旅游登记处（RNT），并在每年1月1日至3月31日期间续期；通过 SIRE 向 Migración Colombia 报告每位外国住客；为每位住客（无论哥伦比亚人还是外国人）填写住宿登记卡（TRA）；如有开票义务，开具 DIAN 电子发票；缴纳 FONTUR 旅游业分摊款；遵守土地用途、共有物业、安全及儿童保护规定。本清单列出各项义务、主管机构、办理频率及官方来源链接。
打开工具我需要申报什么？
回答关于运营的 5 个问题，我们会展示需要核查的登记和申报项目，并附上各自的指南。
打开工具为 SIRE 和 TRA 向每位住客收集哪些信息
选择即将抵达的人员，我们会生成 SIRE 和 TRA 数据清单，以及可通过 WhatsApp 或电子邮件发送的消息。
打开工具给住客的抵达消息
只需填写一次详情，即可复制西班牙语或英语消息。适用于 WhatsApp、Airbnb 和 Booking.com。
打开工具入住登记时间计算器
根据你自己的抵达量和测量所得的入住登记时间，估算员工工时。比较当前流程和拟议流程。
打开工具2027 年哥伦比亚公共假日
围绕全国性公共假日安排员工和住客抵达接待能力。日期考虑了 1983 年第 51 号法律规定的周一调休，以及 2026 年第 2578 号法律新增的假日。
打开工具住客更替清洁清单
适用于空置房源单元的逐室实用清单。请按房源和产品说明调整；这不是清洁认证。
打开工具到账款项与佣金计算器
使用实际的计费基础、比例和调整项核对一笔预订。不预设渠道费率或税务处理方式。
打开工具2027 年合规规划日历
在本地建立审核提醒和已确认义务的日历。RNT 年度续期时段有来源依据；每月审核只是规划建议，不是申报截止日期。
打开工具将 Sixto 连接到您的工具
Operador 套餐包含 Sixto API 和数据导出，让团队将 Sixto 连接到现有工具。
公开参考文档正在准备中。请联系我们申请提前访问。
了解 Sixto API连接代理 API 参考文档不知道从哪里开始？
预约演示，Sixto 会根据您的住宿业务生成操作导览。