Risorse per il tuo team e i tuoi ospiti
Trova guide, fai calcoli e prepara messaggi nello stesso posto. Scegli una risorsa e adattala alla tua attività.
Guide comparative
Confronta software per hotel e affitti in base al modello operativo e al mercato, tra cui Colombia, Messico e Brasile. Esplora registrazione degli ospiti, fatturazione, canali e serrature smart.
Software per aparthotel in Colombia
Confronta Sixto, Mews, Apaleo, Cloudbeds, Guesty, Stayntouch e LobbyPMS per soggiorni misti, operazioni di squadra e integrazioni colombiane.
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Software per affitti vacanze in Colombia
Confronta Sixto, Guesty, Hostaway, Hostfully, Lodgify, OwnerRez, Smoobu e Lulo Cloud per operazioni di affitto in Colombia, proprietari e prenotazioni dirette.
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Software per hotel in Colombia
Confronta Sixto, OPERA Cloud, Cloudbeds, Mews, Stayntouch, Little Hotelier, RoomRaccoon e LobbyPMS per flussi alberghieri e necessità di integrazione colombiane.
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Software SIRE e TRA in Colombia
Confronta Sixto, LobbyPMS, Chekin, Digitra, Hospy e i portali ufficiali per segnalazione degli ospiti colombiani, configurazione e prove di invio.
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Fatturazione elettronica per hotel in Colombia
Confronta Sixto, LobbyPMS, Alegra, Siigo, Loggro, World Office, MATIAS API e il servizio gratuito DIAN per la fatturazione alberghiera in Colombia.
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Channel manager in Colombia
Confronta Sixto, SiteMinder, D-EDGE, RateTiger, STAAH e Cloudbeds per flussi di distribuzione, idoneità al PMS, mappatura e requisiti di avvio.
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Check-in online in Colombia
Confronta Sixto, Chekin, Duve, Canary, Guestnet e Virdee per registrazione ospiti, flussi colombiani, arrivi in hotel e accesso autonomo.
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Software per serrature smart in Colombia
Confronta Sixto, RemoteLock, Operto, PointCentral, Guesty Locks Manager e Nuki per flusso di accesso, compatibilità hardware e avvio in Colombia.
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Software per l'ospitalità in Messico
Confronta Sixto, Cloudbeds, TCA Innsist, Front2Go, Front16, Guesty, Hostaway e Lodgify per operazioni alberghiere, affitti e fatturazione in Messico.
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Software per l'ospitalità in Brasile
Confronta Sixto, Stays, Hospedin, Desbravador, TOTVS, Cloudbeds, Omnibees e Asksuite per l'ospitalità brasiliana, con chiari limiti di prodotto e avvio.
Leggi la guidaSIRE, TRA, RNT e DIAN spiegati passo dopo passo
Guide pratiche con fonti ufficiali, passaggi di configurazione e liste di controllo per le strutture ricettive colombiane. Inizia dall’obbligo che vuoi comprendere.
Check-in e verifica degli ospiti in Colombia
Come verificare ogni ospite e il suo documento e preparare SIRE e TRA per la verifica del team.
Dal team Sixto, da StrataSixLeggi la guidaEsenzione IVA: verifica il beneficiario e le prove in Colombia
Un passaporto straniero, da solo, non determina il trattamento fiscale di un servizio di alloggio.
Dal team Sixto, da StrataSixLeggi la guidaSIREComunicazioni sugli ospiti stranieri in Colombia
Ospiti stranieri e relativi movimenti da comunicare.
Migración ColombiaLeggi la guidaTRARegistrazione degli ospiti turistici in Colombia
Registrazioni degli ospiti turistici, accompagnatori inclusi.
Ministero del Commercio, dell’Industria e del Turismo (MinCIT)Leggi la guidaRNTIscrizione turistica e rinnovo in Colombia
Iscrizione del fornitore o della struttura turistica.
Camere di commercio / ConfecámarasLeggi la guidaDIANFatturazione elettronica in Colombia
La fattura per la vendita di servizi di alloggio.
DIANLeggi la guidaCalcola, organizza e prepara la tua attività
Strumenti gratuiti per preparare gli arrivi, organizzare le pulizie e verificare i tuoi numeri.
Requisiti legali per gestire un aparthotel o una casa vacanze in Colombia
Per gestire legalmente un aparthotel o una casa vacanze in Colombia devi, come minimo, iscrivere ogni immobile al Registro nazionale del turismo (RNT) e rinnovare l’iscrizione ogni anno tra il 1° gennaio e il 31 marzo; segnalare ogni ospite straniero a Migración Colombia tramite SIRE; compilare la scheda di registrazione dell’alloggio (TRA) per ogni ospite, colombiano o straniero; emettere fatture elettroniche DIAN se hai l’obbligo di fatturazione; versare il contributo turistico FONTUR; e rispettare le norme sull’uso del suolo, sul condominio, sulla sicurezza e sulla tutela dei minori. Questa checklist mostra ogni obbligo, l’autorità competente e la frequenza, con un link alla fonte ufficiale.
Apri lo strumentoCosa devo comunicare?
Rispondi a 5 domande sulla tua attività e ti mostreremo quali registrazioni e comunicazioni verificare, con la guida per ciascuna.
Apri lo strumentoQuali dati raccogliere da ogni ospite per SIRE e TRA
Scegli chi arriva: prepariamo la lista dei dati SIRE e TRA e un messaggio pronto per WhatsApp o email.
Apri lo strumentoMessaggio di arrivo per i tuoi ospiti
Inserisci i dettagli una volta e copia il messaggio in spagnolo o inglese. Funziona per WhatsApp, Airbnb e Booking.com.
Apri lo strumentoCalcolatore del tempo di check-in
Stima il tempo del personale dai tuoi arrivi e dai tempi di check-in misurati. Confronta il processo attuale con quello proposto.
Apri lo strumentoFestività nazionali colombiane del 2027
Pianifica il personale e la capacità di accoglienza nelle festività nazionali. Le date includono i trasferimenti al lunedì della Legge 51 del 1983 e la festività aggiunta dalla Legge 2578 del 2026.
Apri lo strumentoLista di controllo per le pulizie tra soggiorni
Una lista pratica, stanza per stanza, per un’unità vuota. Adattala alla struttura e alle istruzioni dei prodotti; non è una certificazione di pulizia.
Apri lo strumentoCalcolatore di pagamenti e commissioni
Riconcilia una prenotazione con la base commissionabile, la percentuale e le rettifiche effettive. Non si presume alcuna tariffa di canale o trattamento fiscale.
Apri lo strumentoCalendario degli obblighi da pianificare nel 2027
Crea un calendario locale di promemoria per le verifiche e di obblighi confermati. Il periodo annuale di rinnovo RNT ha una fonte; le verifiche mensili sono suggerimenti di pianificazione, non scadenze di invio.
Apri lo strumentoMessaggi pronti da adattare alla tua struttura
Parti da un modello pratico, modifica i dettagli e verifica il messaggio prima di condividerlo.
Vedi tutti i modelliCome i veri operatori lavorano con Sixto
Scopri come il team StrataSix coordina le sue strutture di Medellín con Sixto.
Leggi la storiaIncontri mensili sulle nuove normative
Brevi incontri dal vivo in spagnolo sui cambiamenti normativi, le scadenze di conformità e come configurare Sixto per gestirli, con spazio per le tue domande.
Dicci quale argomento ti interessa e ti inviteremo al prossimo incontro.
Ricevi un invitoScambia consigli con host di tutta la Colombia
Uno spazio in cui host, gestori e operatori condividono ciò che funziona per tariffe, pulizie, ospiti e burocrazia.
Dicci che vuoi partecipare e ti scriveremo con i dettagli.
Voglio partecipareCollega Sixto ai tuoi strumenti
L’API Sixto e l’esportazione dei dati sono incluse nel piano Operador, così il team può collegare Sixto agli strumenti che usa già.
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