SIRE、TRA、DIAN請求業務をつなぐアパートメントホテル管理ソフト
Sixtoがアパートメントホテルの日々の業務（宿泊者確認、SIRE、TRA、請求、清掃、返信）を準備し、判断が必要なことはチームに委ねます。
アパートメントホテルにSixtoが選ばれる理由
チェックアウトから、次の到着に向けた明確な作業計画へ
終了する滞在、清掃タスク、次のお客様をつなぎます。到着が多い日は、空室表示だけでは足りません。清掃済みの客室、確認が必要な箇所、各担当者がチームに分かることが大切です。
- 予約にひも付く清掃タスク
- チェックリストと設備対応の進捗を一か所で管理
- アーリーチェックインを約束する前に未対応の業務を確認
お客様がフロントに到着する前に、お迎えの準備を
宿泊者情報、登録手続き、到着案内を滞在情報とまとめて管理。同じ記録からSIRE・TRA情報を準備し、対応するスマートロックで入室を管理できます。別々のリスト間で情報を転記する必要はありません。
- 到着前に不足している宿泊者情報を確認
- 送信・提出前にメッセージと届出を確認
- 対応する接続の準備が整っていれば、ロックと入室権限の状態を確認
夜間チームも全体の状況を把握して業務を開始
未完了の修理や到着時刻の変更は、シフトが終わっても確実に引き継ぐ必要があります。やり取りと次のタスクを客室にひも付け、担当者を明確にし、最新の状況をすぐに確認できるようにします。
- 予約にひも付くお客様とのやり取り
- 担当者と期限を設定できるタスク
- フロント、清掃、管理者それぞれの権限
Sixtoが担うことと、あなたが担うこと
StrataSixは、予約、オンラインチェックイン、宿泊者登録、コロンビアの法定届出を一つにつながる業務フローにまとめるため、Sixtoを選びました。
Sixto はこのコロンビアの事業で開発されました。
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アパートメントホテルのチームからのよくある質問
フロントと清掃スタッフが同じ予約情報を使って作業できますか？
はい。予約、お客様とのやり取り、タスクを通じて情報を共有できます。各チームに必要な権限を付与し、各タスクの担当者を明確にできます。
すべてのシステムを一度に入れ替える必要がありますか？
必要な連携と業務フローから始めてください。各連携の要件を確認し、実際の客室を対応付け、チームで到着からチェックアウトまでの一連の流れを検証してから利用範囲を広げます。
今使っているロックを接続できますか？
Sixto Lock Managerは複数のスマートロックブランドに対応しています。利用できる操作は、機種、アカウント、接続設定によって異なります。入室管理の変更を計画する前に、ロックのページで対応ブランドをご確認ください。
Sixtoは確認なしで届出やメッセージを送信しますか？
Sixtoは作業を準備し、不足しているものを表示します。重要な操作はチームが確認して承認します。必要な認証情報、権限、サービス提供元側の準備も引き続き必要です。
アパートメントホテルについて詳しく
アパートメントホテルでは、宿泊者の確認、SIRE・TRAの準備、請求、清掃の手配、メッセージへの返信が毎日繰り返されます。Sixtoがその作業を準備し、判断が必要なことはチームに委ねます。
対象範囲 Sixtoはコロンビアの宿泊運営チーム向けに、予約、ゲストのチェックイン、SIRE、TRA、DIAN請求書の業務フローをまとめます。 Sixtoでチャネル接続を管理し、ゲスト確認、対応スマートロック、清掃、勤務時間、財務を連携します。届出、請求書、接続サービスには対象の設定と権限が必要です。
公開されている業務フローを対応範囲で比較
2026年10月17日確認。記載の機能は独立したテストを受けていません。契約プラン、施設設定、連携をご確認ください。
| 機能 | Sixto | Hospy | LobbyPMS | Lulo Cloud | Digitra Rentals | Guesty |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 予約とチャネル | Sixtoのチャネル管理。接続済みアカウントが必要 | 現在のサービスはAirbnbが中心。他の製品接続は要確認 | チャネルマネージャーと予約エンジン | 複数チャネルのカレンダーと直接予約 | 予約接続先の記載あり。在庫管理の範囲は要確認 | カレンダーとチャネル管理 |
| SIRE届出 | 準備と提出。認証情報と有効化が必要 | コロンビアのSIRE業務フローの記載あり | SIRE Connectの記載あり | コロンビアのSIRE機能の記載あり | コロンビアのSIRE業務フローの記載あり | Chekinのパートナー経由の対応が記載。プランと有効化は要確認 |
| TRA届出 | 準備と提出。施設設定と有効化が必要 | コロンビアのTRA業務フローの記載あり | SIAT Connectの記載あり | コロンビアのTRA機能の記載あり | コロンビアのTRA業務フローの記載あり | Chekinのパートナー経由の対応が記載。プランと有効化は要確認 |
| コロンビアの電子請求書 | 設定済みMATIAS連携。発行者の有効化が必要 | コロンビアの請求書対応範囲は要確認 | コロンビアの電子請求書とクレジットノートの記載あり | コロンビアの請求書対応範囲は要確認 | コロンビアの請求書対応範囲は要確認 | コロンビアの請求書提供元・接続機能は要確認 |
| オンライン登録と本人確認 | ゲスト・同行者の登録と書類確認フロー | 登録と書類の検証 | オンライン登録。スタッフが到着情報を確認 | オンラインのゲストフォーム。本人確認の範囲は要確認 | ゲスト登録と書類の業務フロー | Guest App、GuestVerify、パートナーの選択肢。プランは要確認 |
| スマートロックによる入室 | 対応する接続済みロック。権限と入室ルールが必要 | 書類の検証とドアコードの有効化について記載 | 対応ロックと開示ルールは要確認 | 対応ロックと開示ルールは要確認 | ロックの自動化について記載。機種と開示ルールは要確認 | LocksManagerとパートナーの選択肢。機種と開示ルールは要確認 |
| コロンビアの税務証拠書類 | 確認用の証拠記録。税務上の適用条件は個別事情による | 証拠の保存と税務フローは要確認 | 税務設定と裏付け資料のフローは要確認 | 証拠の保存と税務フローは要確認 | 証拠の保存と税務フローは要確認 | コロンビア固有の税務証拠と設定は要確認 |
| 清掃と割り当て作業 | 清掃とチームのタスク | 割り当てと完了履歴の範囲は要確認 | 清掃機能について記載 | 割り当てと完了履歴の範囲は要確認 | 清掃自動化とチーム通知について記載 | 清掃・設備保守のタスク管理 |
| スタッフの勤務時間記録 | 時間記録と確認フロー | 勤怠管理の範囲は要確認 | 勤怠管理の範囲は要確認 | 勤怠管理の範囲は要確認 | 勤怠管理の範囲は要確認 | 勤怠管理の範囲は要確認 |
| 財務の業務フロー | 経費、領収書、請求書の業務フロー | 財務レポートと会計への引き継ぎは要確認 | 決済、請求書、レポート、POS | 収入・稼働率のレポート | レポートと決済のフロー。会計の範囲は要確認 | 決済、預り金会計、物件オーナー向けツール。プランは要確認 |
Sixtoが公開情報に基づいて作成した比較です。
表の見方と資料（11件）
この比較はSixtoが公開しています。「要確認」は機能がないという意味ではなく、対応範囲が未確認であることを示します。標準搭載の業務フロー、パートナー連携、製品全般の機能は区別されます。
- Hospy
- Hospy
- Hospy: TRA / SIRE
- Stays + Hospy
- Lulo Cloud
- Lulo Cloud
- Digitra Rentals
- Digitra Rentals
- LobbyPMS
- LobbyPMS Colombia
- LobbyPMS
- Guesty
- Guesty
- Guesty + Chekin
- Chekin Colombia
- Chekin TRA
五つのツールを一つに
ホストはPMS、Hospyなどの法令対応ツール、別の会計ソフト、スマートロックアプリからSixtoへ移行しています。すべてが同じゲスト、予約、帳簿を共有します。