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Obligations légales pour exploiter un appart-hôtel ou une location de vacances en Colombie
Pour exploiter légalement un appart-hôtel ou une location de vacances en Colombie, vous devez au minimum inscrire chaque bien au Registre national du tourisme (RNT) et renouveler cette inscription chaque année entre le 1er janvier et le 31 mars ; déclarer chaque client étranger à Migración Colombia via SIRE ; remplir la fiche d’enregistrement de l’hébergement (TRA) pour chaque client, colombien ou étranger ; émettre des factures électroniques DIAN si vous y êtes tenu ; payer la contribution touristique FONTUR ; et respecter les règles d’utilisation des sols, de copropriété, de sécurité et de protection des enfants. Cette liste présente chaque obligation, l’autorité compétente et sa fréquence, avec un lien vers la source officielle.
Ouvrir l’outilQue dois-je déclarer ?
Répondez à 5 questions sur votre activité pour voir les inscriptions et déclarations à vérifier, avec un guide pour chacune.
Ouvrir l’outilQuelles informations demander à chaque voyageur pour SIRE et TRA
Indiquez qui arrive : nous préparons la liste de données SIRE et TRA et un message prêt à envoyer par WhatsApp ou e-mail.
Ouvrir l’outilMessage d’arrivée pour vos voyageurs
Renseignez les détails une fois et copiez le message en espagnol ou en anglais. Pour WhatsApp, Airbnb et Booking.com.
Ouvrir l’outilCalculateur du temps d’arrivée
Estimez le temps de travail à partir de votre volume d’arrivées et du temps mesuré pour chacune. Comparez votre méthode actuelle à une méthode envisagée.
Ouvrir l’outilJours fériés nationaux en Colombie en 2027
Planifiez les effectifs et les arrivées autour des jours fériés nationaux. Les dates tiennent compte des reports au lundi prévus par la loi 51 de 1983 et du jour férié ajouté par la loi 2578 de 2026.
Ouvrir l’outilListe de ménage entre deux séjours
Une liste pratique, pièce par pièce, pour un logement vacant. Adaptez-la à votre établissement et aux consignes des produits ; elle ne certifie pas la qualité du nettoyage.
Ouvrir l’outilCalculateur de versement et de commission
Rapprochez une réservation avec la base, le taux et les ajustements réellement appliqués. Aucun taux de canal ni traitement fiscal n’est supposé.
Ouvrir l’outilCalendrier de planification des obligations 2027
Créez un calendrier local de rappels de vérification et d’obligations confirmées. La période annuelle de renouvellement du RNT est sourcée ; les vérifications mensuelles sont des suggestions de planification, pas des échéances de dépôt.
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