含义
先看住客实际购买的晚数。将归属于这些晚数的住宿收入相加，再除以晚数，就得到 ADR，即平均每日房价。一笔三晚的预订计为三个已售晚数，即使住客只支付了一次。住宿收入总额中不要包括税费、清洁费和其他附加费用。
为何重要
用 ADR 调查价格变动背后的预订情况。一周内若有打折的长住订单，即使公布的房价不变，平均值也可能下降。调整整栋物业的价格前，应将单间公寓与更大的公寓分开，并比较相近日期。
实际示例
示意案例逐步计算
某物业有八套公寓，2 月售出 168 晚，相关住宿收入为 COP 47,040,000。其 ADR 为 COP 280,000。这告诉团队已售晚数的收入；另外空置的 56 晚应单独查看入住率。
47,040,000 ÷ 168 = 280,000 COP
不含税费和清洁费的住宿收入 / 当月已售晚数。
应避免的错误
不要给短预订和长预订相同权重。两晚每晚 COP 400,000，加上八晚每晚 COP 250,000，十晚共收入 COP 2,800,000。合并 ADR 为 COP 280,000。直接取两种房价的中间值，会错误地报告为 COP 325,000。
付诸实践
- 使用所选住宿日期对应的住宿收入，并统一币种。
- 用总收入除以已售晚数，而非对预订价格直接取平均。
- 调整公布房价前，先检查折扣和房源组合。
常见问题
没有售出任何公寓晚数时应显示什么？
显示 ADR 不可用，同时注明已售晚数为零。该期间没有可供平均的成交价。将 ADR 显示为零会暗示房间免费售出，这表示不同情况，可能误导定价决定。