Sixto e Hostaway: soggiorni e rendiconti proprietari
Sixto riunisce prenotazioni, registrazione ospiti, SIRE, TRA e flussi di fatturazione DIAN per i team ricettivi colombiani.
Confrontate la stessa struttura colombiana, il contratto proprietario e un'eccezione all'arrivo. Hostaway documenta rapporti di portafoglio e operazioni locative; Sixto porta il processo di soggiorno configurato in un contesto condiviso. Stabilite ambito di comunicazioni locali, pagamenti e integrazioni in ciascuna proposta.
Flussi pubblicati, confrontati per ambito
Esaminato il 17 ottobre 2026. Le capacità descritte non sono testate in modo indipendente; verifica piano, configurazione dell’immobile e integrazioni.
| Funzionalità | Sixto | Hostaway |
|---|---|---|
| Prenotazioni e canali | Gestione canali Sixto; servono account collegati | Distribuzione prenotazioni e strumenti per prenotazioni dirette |
| Comunicazioni SIRE | Preparazione e invio; servono credenziali e attivazione | Dimostrate il percorso colombiano di comunicazione e prerequisiti |
| Comunicazioni TRA | Preparazione e invio; servono configurazione dell’immobile e attivazione | Dimostrate il percorso colombiano di comunicazione e prerequisiti |
| Fatturazione elettronica colombiana | Integrazione MATIAS configurata; serve abilitazione dell’emittente | Verificate la via di fatturazione colombiana della vostra entità |
| Registrazione online e controlli d’identità | Registrazione di ospiti e accompagnatori con esame dei documenti | Portale ospiti e requisiti d'arrivo configurati |
| Accesso con serrature intelligenti | Serrature collegate supportate; servono permessi e regole di accesso | Smart Locks per dispositivi supportati, con fatturazione per dispositivo |
| Evidenze fiscali colombiane | Evidenze da esaminare; idoneità fiscale specifica per caso | Dimostrate raccolta, verifica e conservazione delle prove richieste |
| Pulizie e lavoro assegnato | Pulizie e attività del team | Gestione compiti; esaminate il cambio ospiti |
| Registri degli orari del personale | Registrazioni orarie e flussi di esame | Dimostrate registrazione delle ore e approvazioni |
| Flussi finanziari | Flussi di spese, ricevute e fatturazione | Rendiconti proprietari e rapporti finanziari; riconciliate i flussi |
Sixto pubblica questo confronto da fonti pubbliche.
Come leggerlo e fonti (8)
Sixto pubblica questo confronto. «Verifica» indica un dubbio sull’ambito, non una funzionalità assente. Flussi integrati, integrazioni partner e capacità generali del prodotto sono distinti.
- Hostaway
- Hostaway product scope
- Owner statements overview
- Owner statements questions
- Guest portal
- Smart locks overview
- Reservation import and export
- Pricing
- Hostaway AI
Sixto e Hostaway: confronto processo per processo
Confronta l’ambito documentato di ogni processo, le connessioni necessarie e il lavoro che resta al tuo team. Versioni, piani e requisiti di attivazione possono variare.
Dove valutare Sixto per la tua attività
- Lavoro ricettivo collegatoEsamina prenotazioni, conversazioni con gli ospiti, attività, registrazioni, comunicazioni e processi finanziari in un unico contesto operativo. Verifica connessioni attive e permessi.
- Bozze e azioni controllateSixto prepara risposte e suggerisce i passi successivi. Verifica le impostazioni di approvazione e automazione per ogni azione e ruolo del personale.
- Processi operativi colombianiEsamina SIRE, TRA e la fatturazione colombiana configurata insieme al lavoro quotidiano. Restano necessari credenziali, abilitazione e prerequisiti di attivazione.
| Processo | SixtoProcesso Sixto | HostawayDalla pagina ufficiale del fornitore |
|---|---|---|
| Obblighi colombiani | ||
| TRA e SIRE | Sixto Processo Sixto Comunicazioni preparate dai dati di check-in degli ospiti, con ricevute e casi in sospeso nello stesso posto. Credenziali e attivazione vengono configurate con te durante l’onboarding.Esplora il processo |
Hostaway Da confermare nella demo Chiedete il percorso attuale di invio colombiano e la prova del risultato accettato. |
| Fatturazione elettronica DIAN | Sixto Processo Sixto Prepara i processi di fatturazione elettronica dai dati del soggiorno tramite l’integrazione MATIAS configurata. Occorre configurare abilitazione dell’emittente, numerazione, credenziali e imposte; l’idoneità dipende dal caso.Esplora il processo |
Hostaway Da confermare nella demo Verificate idoneità dell'entità giuridica, collegamento per le fatture e attivazione in produzione. |
| Percorso dell’ospite | ||
| Registrazione degli ospiti | Sixto Processo Sixto Il check-in online raccoglie i dati di ospiti e accompagnatori prima dell’arrivo. Esplora il processo |
Hostaway Descritto dal fornitore Portale ospiti con requisiti d'arrivo configurati; verificate la completezza per ogni accompagnatore. |
| Conversazioni con gli ospiti | Sixto Processo Sixto Conversazioni dai canali collegati, con risposte preparate per la revisione del personale. Colleghiamo con te il fornitore per l’invio durante l’onboarding.Esplora il processo |
Hostaway Descritto dal fornitore Comunicazione con gli ospiti e messaggi automatici; esaminate canali e autorizzazioni. |
| Dieci lingue per l’interfaccia | Sixto Processo Sixto Gli ospiti e il tuo team possono scegliere tra dieci lingue per l’interfaccia, e le bozze delle risposte sono nella lingua dell’ospite. Esplora il processo |
Hostaway Da confermare nella demo Fate dimostrare separatamente le lingue di personale, ospiti e proprietari. |
| Operatività quotidiana | ||
| Calendario prenotazioni | Sixto Processo Sixto Soggiorni e unità fisiche in un unico calendario, sincronizzato con i tuoi canali. Colleghiamo con te la fonte delle prenotazioni durante l’onboarding.Esplora il processo |
Hostaway Descritto dal fornitore Prenotazioni e distribuzione sui canali configurati. |
| Pulizie e attività assegnate | Sixto Processo Sixto Assegna il lavoro, registra il completamento e conserva la cronologia. Esplora il processo |
Hostaway Descritto dal fornitore I compiti sono documentati; verificate assegnazione, completamento e cambio ospiti urgente. |
| Spese e ricevute | Sixto Processo Sixto Registra le spese, allega le ricevute ed esamina il registro. Esplora il processo |
Hostaway Descritto dal fornitore Spese e campi finanziari possono alimentare i rendiconti dei proprietari. |
| Intelligenza e connessioni | ||
| Risposte e passi successivi da Sixto | Sixto Processo Sixto Sixto prepara risposte e suggerisce i passi successivi. Approvazioni e automazione seguono il processo configurato e i permessi. I permessi dipendono dal ruolo di ogni persona.Esplora il processo |
Hostaway Descritto dal fornitore Sono descritti messaggi assistiti e altri strumenti intelligenti; verificate moduli e controlli. |
| Funziona con i tuoi strumenti | Sixto Processo Sixto Collega fonti di prenotazioni e canali supportati e serrature intelligenti compatibili. Verifica fornitore, azioni supportate, configurazione dell’account e permessi prima dell’attivazione.Esplora il processo |
Hostaway Descritto dal fornitore Servizi collegati e dispositivi supportati richiedono verifiche separate di ambito e fatturazione. |
| Copertura documentata dei flussi di lavoro | Sixto10/10 documentati0 richiedono conferma | Hostaway7/10 documentati3 richiedono conferma |
Ognuno di questi 10 flussi di lavoro viene conteggiato una sola volta, comprese le integrazioni documentate con i partner. I conteggi descrivono l’ambito documentato, non una verifica indipendente del prodotto né una classifica della qualità. Un flusso che richiede conferma rappresenta una questione aperta sull’ambito, non una funzione mancante. Restano validi i requisiti relativi a piano, paese, configurazione e attivazione.
Vedi la tua attività in Sixto
Porta un arrivo, un’attività di pulizia e un caso aperto. Esaminiamo l’intero processo e lo configuriamo con te durante l’onboarding.
Come prendere la decisione
Scegliete in base al lavoro più difficile da trasferire: contabilità proprietari, controllo della distribuzione o passaggio quotidiano fra reception e operazioni. Esigete sia un arrivo riuscito sia un periodo di rendicontazione riconciliato. Sixto oggi avvia organizzazioni colombiane; non estendete la disponibilità a un portafoglio internazionale senza verifica esplicita.
Un'attività centrata sui proprietari ha un altro baricentro
Per un gestore di affitti, il proprietario è un secondo cliente con un'idea diversa di successo. Gli ospiti vogliono soggiorni affidabili; i proprietari ricavi comprensibili, uso personale controllato e fiducia nelle trattenute. I rapporti proprietari di Hostaway contano perché il rapporto può decidere il rinnovo del contratto. Formule proprietarie ben stabilite sono risorse operative, non semplici impostazioni. Spostare il calendario ricreando manualmente la logica finanziaria può lasciare fuori dal nuovo sistema la parte più preziosa dell'attività, superando i vantaggi di un'interfaccia migliore.
Dove Sixto può offrire il vantaggio operativo più forte
Sixto è particolarmente pertinente per un operatore colombiano la cui difficoltà ricorrente è fra prenotazione e lavoro necessario per ospitare. La reception sa dell'arrivo tardivo, mentre pulizie, verifica della registrazione e responsabile hanno ciascuno una parte della situazione. Riunire il contesto giustifica concretamente il consolidamento. L'argomento è più debole se il vero ostacolo è una contabilità proprietari specializzata non dimostrata nella proposta. Seguite quindi separatamente un soggiorno e un periodo finanziario. Il successo nell'uno non deve nascondere lavoro aperto nell'altro.
La migrazione trasferisce obblighi, non soltanto registri
La transizione comprende promesse fatte agli ospiti, distribuzioni attese dai proprietari e credenziali d'accesso fuori dal PMS. Una lista di prenotazioni pulita è necessaria ma non sufficiente. Pagamenti futuri possono ancora usare il vecchio accordo, rendiconti già pubblicati devono restare comprensibili e le porte possono avere codici validi. Serve una consegna a tappe con responsabilità riconciliate. Esportazioni storiche mantengono le prove; un pilota controllato mostra il lavoro manuale residuo. Un canone più basso è un miglior risultato solo se si includono lavoro restante e costi di uscita.
Domande da porre durante una demo
Usa casi reali della tua struttura. Una buona demo deve mostrare il risultato, il responsabile e cosa succede se un passaggio non riesce.
Il modello dei proprietari corrisponde ai contratti reali?
Portate un contratto semplice e uno difficile, come appartamento in comproprietà con detrazioni di riparazioni. Hostaway documenta un proprietario assegnato a ogni annuncio e gli altri accordi mediante formule di rendiconto. Chiedete a entrambi come rappresentare il contratto, chi cambia una formula e come la capisce un nuovo responsabile. Un bel pannello non prova che i rendiconti di fine mese coincidano con quanto i proprietari si aspettano.
Un mese chiuso resiste a una rettifica?
Usate un mese finito con rimborso, fattura fornitore tardiva e prenotazione che attraversa due periodi. Riconciliate libro prenotazioni, rendiconto inviato e somma trasferita. Dopo un errore, chiedete chi corregge il rendiconto, quale versione resta accessibile e come il proprietario vede la modifica. La prova distingue un riepilogo utile da un processo ripetibile dal commercialista. Definite i totali corretti prima della dimostrazione.
Che cosa dimostra davvero un requisito d'arrivo?
Hostaway descrive controlli sulla consegna di informazioni sensibili nel portale. Testate la vostra regola invece di equiparare ogni campo compilato. Usate un ospite principale che ha pagato ma un accompagnatore non ancora registrato. Chiedete cosa vede il personale, se l'ospite capisce cosa manca e come registrare un'eccezione autorizzata. In Sixto verificate registrazione e accesso insieme alla stessa conversazione. Né un modulo inviato né un saldo pagato provano tutti gli obblighi locali.
A chi appartiene un codice se cambiate sistema di serrature?
Portate una serratura compatibile attraverso partenza modificata, cancellazione e disconnessione. Hostaway chiarisce che disconnettere l'integrazione non elimina i codici già nel dispositivo. Pianificate la pulizia delle credenziali fisiche insieme al cambio software. Elencate ospiti presenti, credenziali del personale e accesso d'emergenza; incaricate qualcuno di verificare porta e ultima fattura. Chiedete modelli, account e abbonamenti necessari. Un collegamento riuscito è solo parte della consegna sicura.
Come spostare prenotazioni future senza azioni duplicate?
Create un registro di migrazione per canale e struttura con riferimenti originali, date, occupanti, saldi e istruzioni. Hostaway documenta import ed export, ma non il trasferimento di tutte le conversazioni, token delle carte o automazioni. Chiedete elenco esplicito di inclusioni ed esclusioni. Riconciliate un campione prima di cambiare i canali e nominate chi arresta vecchi messaggi e azioni programmate. Prevedete alternativa per una modifica tardiva durante il passaggio. Testate prenotazione modificata, non soltanto nuova.
Dove terminano comunicazioni e fatture colombiane?
Chiedete la via di produzione precisa per SIRE, TRA e DIAN pertinenti, con servizi collegati e prerequisiti di attivazione. Fattura generica o export di dati ospiti non risponde. Seguite un registro fino all'accettazione, poi introducete rettifica o rifiuto. In Sixto controllate processo abilitato e prerequisiti, senza presumere ogni account pronto all'invio. Nominate responsabile dei registri irrisolti e prove recuperabili.
Quanto costa gestire il portafoglio, non solo la licenza?
Chiedete preventivi con identico inventario e periodo. Separate canone base da avvio, serrature gestite, moduli, messaggi e commissioni di pagamento. Includete tempo del personale per riconciliare proprietari e mantenere connessioni. Chiedete come cambiano i costi aggiungendo o togliendo annunci, impegni minimi ed export in uscita. Testate le lingue con receptionist e proprietario. Un messaggio ospite tradotto non prova che tutti gli schermi e l'assistenza siano nella stessa lingua.
Cosa vi farebbe mantenere Hostaway invece di migrare?
Scegliete una struttura rappresentativa con rendiconto proprietario, cambio ospiti in giornata ed eccezione d'arrivo. Date lo stesso caso a entrambe e confrontate lavoro aperto e persone necessarie. Mantenete Hostaway se i suoi processi di portafoglio risolvono esigenze non ancora dimostrate dal sostituto. Scegliete Sixto se il soggiorno colombiano si adatta meglio e finanze, pagamenti e distribuzione sono concordati esplicitamente. Approvate pilota, periodo finanziario riconciliato e responsabile del ritorno prima del resto del portafoglio.
Esegui la stessa prova pratica
- Scegli un arrivo con cambio di date o accompagnatori e seguilo dalla prenotazione al check-out.
- Chiedi a un secondo membro del team di subentrare con i propri permessi e senza un altro foglio di calcolo.
- Prova un prerequisito mancante o un’integrazione non riuscita. Controlla ripristino, cronologia e responsabilità prima di decidere.
Fonti e data della verifica
- Hostaway product scope
- Owner statements overview
- Owner statements questions
- Guest portal
- Smart locks overview
- Reservation import and export
- Pricing
- Hostaway AI