Vivienda turística (tatil evi): turistlere 30 günden kısa konaklamalar için ücret karşılığında sunulan konut. Bunu sunan kişi turizm hizmeti sağlayıcısıdır ve RNT kaydı gerekir. Tanım, 2020 tarihli 2068 sayılı Kanun ve 2021 tarihli 1836 sayılı Kararnameye dayanır.
Aylık, üç aylık ve yıllık görevlerin işaretleri yeni dönem başladığında otomatik olarak kaldırılır.
İlerlemeniz yalnızca bu tarayıcıda kaydedilir. Yanıtlarınızı hiçbir yere göndermeyiz.
Bu filtrelere uygun madde yok.
Sık sorulan sorular
Airbnb’de yalnızca bir dairem varsa RNT kaydı gerekir mi?
Daireyi ticari amaçla 30 günden kısa süreli tatil konaklaması olarak sunuyorsanız evet: MinCIT, RNT kaydı yaptırmanızı ve numarayı ilanda göstermenizi söylüyor. Kanun ayrıca 30 günden kısa süreler için birden fazla mülk kiralayan herkesin turizm hizmeti sağlayıcısı olduğunu varsayıyor.
Sayco Acinpro’ya ödeme yapmam gerekir mi?
Yalnızca ortak alanlarda, resepsiyonda veya konuklara sunulan televizyon ya da hoparlörler üzerinden halka müzik sağlıyorsanız gerekir. Müzik kullanmıyorsanız ödeme yapmazsınız; bu durumda OSA, kullanmama belgesi sunar. Birimlerdeki televizyonlardan emin değilseniz OSA’ya ve avukatınıza danışın.
Kolombiyalı konukları bildirmem gerekir mi?
Evet, TRA’da: konaklama kayıt kartı Kolombiyalı veya yabancı her konuğu kapsar. Migración Colombia’nın SIRE sistemi yalnızca yabancı uyruklular içindir.
RNT kaydı ne zaman yenilenir?
Her mülk için her yıl 1 Ocak ile 31 Mart arasında. Yenilemezseniz kayıt 1 Nisan’dan itibaren otomatik olarak askıya alınır ve yeniden etkinleştirmek için FONTUR’a para cezası ödemeniz gerekir.
Yabancı konuklarım KDV öder mi?
Duruma bağlı. KDV kaydı olan herkes için turistik konaklama vergilendirilen bir hizmettir. Yerleşik olmayanlara sunulan otel hizmetleri için belirli şartlarla bir muafiyet vardır; DIAN bunun tatil evlerine uygulanmadığını belirtmiştir. Muhasebecinize danışın.
İtfaiye belgesi zorunlu mu?
Yangın güvenliği koşulları zorunludur. Açılış için belgenin gerekip gerekmediği şehre bağlıdır: Bogotá’da itfaiye gerekli olmadığını söylüyor, ancak makamlar isteyebilir; Medellín ise tatil evleri için gerekenler arasında sayıyor.
Bu liste muhasebecimin veya avukatımın yerini alır mı?
Hayır. Hiçbir şeyin gözden kaçmaması için genel rehberlik sağlar. Her maddeyi muhasebeciniz veya avukatınız ve yetkili makamla doğrulayın.
Kolombiya’da yasal bir Airbnb için ne gerekir?
Mülkü ilan vermeden önce RNT’ye kaydedip numarayı ilanda gösterin; arazi kullanım kurallarının ve bina yönetmeliğinin buna izin verdiğini doğrulayın; yabancı konukları SIRE’de bildirin; her konuk için TRA doldurun; zorunluysanız fatura kesin ve FONTUR katkı payını ödeyin. RNT kaydını her yıl 31 Mart’tan önce yenileyin.
Apart otelin gereklilikleri tatil evinden farklı mı?
Konuk başına yükümlülükler (SIRE, TRA, faturalama) aynıdır. Değişenler RNT kategorisi, arazi kullanım kuralları ve bazı şehirlerde yangın ve sağlık belgeleridir. Listeyi mülk türünüze göre filtreleyin.
Bu kontrol listesi, 16 Ekim 2026 tarihinde incelenen yasalara ve resmî kaynaklara dayalı genel bilgilendirmedir. Hukuk, vergi veya muhasebe danışmanlığı değildir. Karar vermeden önce muhasebecinize veya avukatınıza danışın ve her maddeyi yetkili makamdan doğrulayın.
