Anlamı
ADR yalnızca satılan gecelere bakar. RevPAR, konaklama gelirini aynı dönemdeki tüm müsait oda gecelerine dağıtır. Adı, müsait oda başına gelir anlamına gelir. Daire işletmesinde daire gecelerini tutarlı kullanın ve rakamın hangi kapasiteyi temsil ettiğini okuyucunun anlayabilmesi için bu temeli belirtin.
Neden önemli
Daha yüksek fiyatın ADR’yi iyileştirdiğini ama daha fazla dairenin boş kaldığını varsayın. RevPAR, ekibin yalnızca fiyatı kutlamak yerine birleşik etkiyi görmesini sağlar. Yine de gelir ölçüsüdür: kârı değerlendirmeden önce temizlik, komisyon, faturalar ve bordro ayrı incelenmelidir.
Uygulamadan bir örnek
Şubat örneğindeki tesiste 224 müsait daire gecesi ve COP 47,040,000 konaklama geliri vardır. Bölme işlemi müsait gece başına COP 210,000 verir. Kontrol olarak COP 280,000 ADR değeri 0.75 dolulukla çarpıldığında aynı sonuç çıkar.
47.040.000 ÷ 224 = 210.000 COP
Aynı dönem ve fiziksel kapasite. Bu örnekte bloke veya ücretsiz geceler yoktur.
Kaçınılacak bir hata
Şubatta gelen ödeme ocak konaklamalarını karşılıyor ve ücretler zaten düşülmüş olabilir. Bu transferi şubat kapasitesine bölmek farklı dönem ve tutarları karıştırır. Müsait gecelerle aynı konaklama tarihlerine atfedilen konaklama gelirini kullanın.
Uygulamaya koyun
- Gelir tarihlerini müsaitlik tarihleriyle eşleştirin ve tek para birimi kullanın.
- Gelirin kapasiteye bölümünü, ADR çarpı ondalık dolulukla mutabık kılın.
- Dağıtım ve işletme maliyetlerini ayrı bir kâr incelemesinde görünür tutun.
Sık sorulan bir soru
İki tesisi tek rakamda nasıl birleştiririm?
Konaklama gelirlerini ve müsait gecelerini ayrı ayrı toplayın, sonra toplamları bölün. İki RevPAR değerinin basit ortalamasını almayın: müsait gecesi daha az olan tesis gereğinden fazla ağırlık kazanır. Her ikisine aynı gelir ve müsaitlik kurallarını uygulayın.