Sixto
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Todo en uno, gestionado por Sixto, tu asistente de IA

El sistema de alojamientos creado para Colombia

Sixto gestiona cada reserva, huésped y cambio de estadía, y organiza los trámites del día a día: reportes a Migración, TRA, RNT y facturación DIAN. Menos tiempo en portales y más control de tus obligaciones.

Reservas de todos los canales en un solo calendario
Reportes SIRE para cada huésped extranjero
TRA y RNT al día
Facturas electrónicas DIAN al finalizar la estadía
Reservas
8 - 14 oct · 5 unidades
HuéspedUnidadEstadíaCanalEstado
LGLaura Gómez Poblado 402 8 - 12 oct Airbnb Ingreso realizado
JWJames Whitfield Laureles 3B 9 - 16 oct Booking.com Confirmada
APAna Paula Ribeiro Provenza Loft 10 - 13 oct Directa Confirmada
MRMateo Restrepo Poblado 402 12 - 14 oct Airbnb Documento pendiente
SLSophie Laurent Envigado 1201 14 - 21 oct Vrbo Confirmada
Vista ilustrativa del producto. Datos de ejemplo.

Un calendario para todos los canales

Airbnb, Booking.com, Vrbo y las reservas directas llegan al mismo calendario. Las tarifas, los bloqueos y las limpiezas se mantienen sincronizados en todos los canales.

Sincronización bidireccional con los principales canales
Limpiezas programadas con cada salida
Explora el calendario
UNIDADLU 8MA 9MI 10JU 11VI 12SÁ 13DO 14
Poblado 402 Laura G.Mateo R.
Laureles 3B James W. · 7 noches
Provenza Loft Ana Paula R.
Envigado 1201 Sophie

Reportes a Migración Colombia sin entrar al portal

Sixto lee el pasaporte de cada huésped extranjero y prepara el reporte SIRE de entrada y salida. Tú lo revisas y Sixto lo envía.

Escaneo del pasaporte desde el celular del huésped
Control de entradas y salidas por estadía
Explora los reportes SIRE
Pasaporte escaneado
foto del pasaporte
P<FRA LAURENT<<SOPHIE
Reporte preparado
Movimiento · EntradaNacionalidad · Francia14 oct · Envigado 1201
Reportado en SIRE
09:42 · 14 oct

Registros y permisos siempre al día

Tu RNT, el registro TRA y los permisos del edificio están en un solo lugar, con recordatorios antes de los vencimientos.

Recordatorios de renovación del RNT antes del 31 de marzo
Registro TRA enviado al ingreso
Documentos organizados por propiedad y propietario
Explora los registros y permisos
RNT 184•••Renovar antes del 31 de marzo
Registro Nacional de Turismo · Poblado 402
Quedan 174 días
TRASincronizado
Registro de huéspedes · todas las unidades
42 huéspedes este mes
PHArchivado
Autorización del edificio · Laureles 3B
Cargado en febrero de 2026

Facturación electrónica DIAN en cada salida

Las facturas electrónicas se emiten al finalizar la estadía, con el tratamiento de IVA correspondiente para residentes y turistas extranjeros.

CUFE y código QR en cada factura
Exportaciones mensuales para tu contador
Explora la facturación
FACTURA ELECTRÓNICAFE-1043
Aceptada por la DIAN
Laureles 3B · 7 noches$2.940.000
Tarifa de limpieza$180.000
IVA · exento, no residente$0
Total COP$3.120.000
CUFE 7a3f9c02e1b84d57a0f6c3e9b21d4f88e5c07a1b

Contabilidad completa por propiedad y propietario

Cada pago, comisión del canal, factura de servicios y cuota de administración se registra en la unidad correcta. Los estados de cuenta de propietarios y las retenciones quedan listos al cierre del mes.

Comprobantes identificados desde una foto o un correo
Estados de cuenta de propietarios con pagos y retención en la fuente
Explora la contabilidad
Poblado 402 · OctubrePROPIETARIO · A. MEJÍA
Pagos de Airbnb · 4 estadías +$4.860.000
Comisión del canal −$729.000
Limpieza · 4 cambios de huéspedes −$320.000
EPM · energía y agua −$214.600
Administración PH −$290.000
Comisión de administración · 18% −$124.000
Pago al propietario$3.182.400

Indicadores que te muestran qué mejorar

Ocupación, tarifa diaria promedio e ingresos por unidad y canal, más un reporte semanal de Sixto con noches disponibles y tarifas por revisar.

Ritmo de reservas frente al año anterior y próximos 30 días
Reseñas y tiempos de respuesta por propiedad
Explora los indicadores
Ocupación78%+6 puntos frente a 2025
Tarifa diaria promedio$412KCOP · +4%
RevPAR$321KCOP · +12%
OCUPACIÓN · 12 SEMANAS20262025
Del 19 al 25 de octubre solo hay un 4,8% reservado. Laureles 3B y Provenza Loft tienen 7 noches disponibles; recomiendo bajar un 8% las tarifas entre semana.
[ TODO EN UNO ]

Reemplaza el PMS, Hospy, el software contable y la app de cerraduras

Sixto reúne las herramientas que usan los anfitriones colombianos. Un solo registro del huésped alimenta el calendario, los reportes de Migración y MinCIT, el código de acceso, la factura DIAN y el estado de cuenta del propietario.

Descubre cómo lo gestiona Sixto
Tu PMS Calendario, reservas y mensajes Hospy SIRE, TRA y RNT Software contable Contabilidad, propietarios y DIAN Apps de cerraduras Un código para cada estadía Hojas de cálculo Indicadores y reportes
Sixto se encarga de todo, y tú apruebas lo que importa.

Recibe huéspedes en cualquier lugar de Colombia. Mantén tus obligaciones al día.

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Anfitriones de Cartagena a Medellín confían en nosotros

Casa Laureles
«Antes pasábamos las mañanas de los lunes en el portal de Migración. Ahora Sixto envía todo y yo solo reviso la lista».
Valentina ArangoFundadora, Casa Laureles
VA
«Antes, renovar el RNT era una carrera cada marzo. Este año quedó listo en enero».
Andrés MejíaPropietario de 9 unidades en El Poblado
AM
«Booking.com y Airbnb por fin coinciden».
Camila DuarteOperaciones, Cartagena Stays
CD
«Las facturas DIAN se envían solas, con la exención para huéspedes extranjeros aplicada correctamente».
Julián HerreraContador, Herrera & Asociados
JH
«Sixto le avisa a mi equipo de limpieza sobre los cambios de huéspedes antes que yo».
Laura SalazarAnfitriona, Santa Marta
LS
altavista/
«Pasamos de 12 a 40 apartamentos sin contratar a nadie para los trámites. Sixto hizo que funcionara».
Felipe OcampoDirector ejecutivo, Altavista Rentals
FO
«El equipo de soporte responde rápido, en español, y conoce las normas».
Mariana RojasAnfitriona, Bogotá
MR
«Los huéspedes escanean su pasaporte desde el enlace de bienvenida. Se acabó perseguir fotos por WhatsApp».
Sebastián GilAdministrador, Provenza Lofts
SG
[ HECHO EN COLOMBIA ]

Creado en Medellín para anfitriones de todo el país

Nuestro equipo trabaja desde El Poblado y atiende en español e inglés. Las actualizaciones de Sixto parten de la experiencia de quienes administran alojamientos aquí.

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